一、2020年06月长沙工业用地成交总况分析
2020年06月,
长沙
成交用地总面积
1,144,460
平方米(约合
1,717亩)
·
工业用地面积为
203,201
平方米(约合305 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
89.65
%;
·
成交金额共计490,053万元,
其中工业用地金额7,610万元
,占比1.55%
,环比
下降
90.39
%;
·
成交土地29宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的27.59%
,环比
下降
87.3
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宁乡县 |
203,202 |
100% |
-89.65% |
7,610 |
100% |
-90.39% |
8 |
100% |
-87.3% |
图1 长沙工业用地成交总况
二、2020年06月长沙工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在宁乡县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且宁乡县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年06月长沙工业用地市场交易分析
三、2020年06月长沙工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宁乡县
成交宗数最多
,这也是宁乡县
近12月以来第
6
次成为
长沙
成交土地最多地区
。同时,
宁乡县热度有所降低。
图3
2020年06月长沙工业用地成交宗数分析
四、2020年06月长沙工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宁乡县
成交金额最高,高达
7,610万元
。
全市成交总金额较上月
下降
90.39%呈现波动状态
。
图4 2020年06月长沙工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宁乡县
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
宁乡县
成交均价最低,为
25
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,长沙成交的所有工业用地中,总价最高的土地被楚天科技股份有限公司竞得,为3,838万元;而湖南欧标化妆品有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2020年06月面积最大的地块为141.78亩,位于新康路以北、创业大道以西。
由图可知,长沙工业用地成交面积位列
湖南
第6位,
与张家界、邵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
长沙工业用地成交均价位列湖南第4,排名下降与常德、张家界在同一梯队,地价水平相对较低。