2020年02月益阳工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月益阳工业用地成交总况分析

2020年02月，益阳成交用地总面积 321,248 平方米（约合 482亩）
· 工业用地面积为 250,925 平方米（约合376 亩），占总面积的78% ，环比增长 1715.14 %；
· 成交金额共计24,525万元，其中工业用地金额7,071万元，占比28.83% ，环比增长 2004.46 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地5宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南县	160,960	64.15%	-	3,550	50.21%	-	2	40%	-
赫山区	66,607	26.54%	-	2,106	29.78%	-	2	40%	-
资阳区	23,359	9.31%	-	1,415	20.01%	-	1	20%	-

图1 益阳工业用地成交总况

二、2020年02月益阳工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2020年02月益阳工业用地市场交易分析

三、2020年02月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南县、赫山区成交宗数最多。同时，南县、资阳区、赫山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南县、资阳区、赫山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月益阳工业用地成交宗数分析

四、2020年02月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南县成交金额最高，高达 3,550万元。全市成交总金额较上月增长 2004.46%呈现波动状态。

图4 2020年02月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，资阳区成交均价最高，达到 40 万元/亩，南县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月益阳各地区土地成交均价分布

五、2020年02月益阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，益阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南县工业园区建设开发有限责任公司竞得，为2,498万元；而益阳市新方向科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；2020年02月面积最大的地块为171.98亩，位于南县南洲镇新张村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南县	南县南洲镇新张村	2498	15	171.98	南县工业园区建设开发有限责任公司
2	资阳区	资阳区文昌路西侧、利达路东侧	1415	40	35.04	益阳市新方向科技有限公司
3	赫山区	衡龙新区文明路南侧、银城大道东侧	1055	21	50.04	湖南江丰电子材料有限公司
4	南县	南县南洲镇新张村	1052	15	69.46	南县生辉纺织有限公司
5	赫山区	衡龙新区文明路南侧、银城大道东侧	1051	21	49.87	湖南江丰电子材料有限公司