2020年01月长沙工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月长沙工业用地成交总况分析

2020年01月，长沙成交用地总面积 367,876 平方米（约合 552亩）
· 工业用地面积为 71,640 平方米（约合107 亩），占总面积的19% ，环比下降 67.05 %；
· 成交金额共计181,148万元，其中工业用地金额2,150万元，占比1.19% ，环比下降 72.8 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 92.31 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岳麓区	71,641	100%	-	2,150	100%	-	1	100%	-

图1 长沙工业用地成交总况

二、2020年01月长沙工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岳麓区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且岳麓区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年01月长沙工业用地市场交易分析

三、2020年01月长沙工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岳麓区成交宗数最多，这也是岳麓区近12月以来第 4 次成为长沙成交土地最多地区。同时，岳麓区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岳麓区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月长沙工业用地成交宗数分析

四、2020年01月长沙工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岳麓区成交金额最高，高达 2,150万元。全市成交总金额较上月下降 72.8%呈现波动状态。

图4 2020年01月长沙工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岳麓区成交均价最高，达到 20 万元/亩，岳麓区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月长沙各地区土地成交均价分布

五、2020年01月长沙工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，长沙成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长沙崐越实业有限责任公司竞得，为2,150万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为107.46亩，位于岳麓区学士街道茯苓路以东、紫苑路以北（P01-A36东、P01-A37西地块）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岳麓区	岳麓区学士街道茯苓路以东、紫苑路以北（P01-A36东、P01-A37西地块）	2150	20	107.46	长沙崐越实业有限责任公司