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2021年06月湘西自治州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月湘西自治州工业用地成交总况分析

2021年06月, 湘西自治州 成交用地总面积 62,331 平方米(约合 93亩)
· 工业用地面积为 2,008 平方米(约合3 亩) ,占总面积的3% ,环比 下降 99.52 %;
· 成交金额共计13,811万元, 其中工业用地金额46万元 ,占比0.33% ,环比 下降 99.77 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 88.89 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
花垣县 2,008 100% -99% 46 100% -99.02% 1 100% -66.67%

图1 湘西自治州工业用地成交总况

二、2021年06月湘西自治州工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在花垣县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且花垣县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月湘西自治州工业用地市场交易分析

三、2021年06月湘西自治州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 花垣县 成交宗数最多 ,这也是花垣县 近12月以来第 4 次成为 湘西自治州 成交土地最多地区 。同时, 花垣县热度有所降低。

图3 2021年06月湘西自治州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 花垣县 成交金额最高,高达 46万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.77%呈现波动状态 。

图4 2021年06月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 花垣县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 花垣县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月湘西自治州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月湘西自治州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,湘西自治州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被花垣县城乡农业综合开发投资有限公司竞得,为46万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为3.01亩,位于花垣县工业集中区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 花垣县 花垣县工业集中区 46 15 3.01 花垣县城乡农业综合开发投资有限公司

图6 湘西自治州工业用地成交详情

六、湘西自治州投资分析

由图可知,湘西自治州工业用地成交面积位列 湖南 第14位, 排名下降, 与张家界、株洲在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72021年06月湖南工业用地成交详情

湘西自治州工业用地成交均价位列湖南第12,排名下降与郴州、怀化在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月湖南工业用地成交详情

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