2020年12月邵阳工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月邵阳工业用地成交总况分析

2020年12月，邵阳成交用地总面积 189,791 平方米（约合 285亩）
· 工业用地面积为 53,593 平方米（约合80 亩），占总面积的28% ，环比下降 80.11 %；
· 成交金额共计47,808万元，其中工业用地金额1,158万元，占比2.42% ，环比下降 86.24 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
双清区	53,594	100%	-	1,158	100%	-	1	100%	-

图1 邵阳工业用地成交总况

二、2020年12月邵阳工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在双清区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且双清区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月邵阳工业用地市场交易分析

三、2020年12月邵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双清区成交宗数最多，这也是双清区近12月以来第 3 次成为邵阳成交土地最多地区。同时，双清区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双清区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势新宁县、新邵县、邵东市、隆回县热度有所降低。

图3 2020年12月邵阳工业用地成交宗数分析

四、2020年12月邵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双清区成交金额最高，高达 1,158万元。全市成交总金额较上月下降 86.24%呈现波动状态。

图4 2020年12月邵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双清区成交均价最高，达到 14 万元/亩，双清区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月邵阳各地区土地成交均价分布

五、2020年12月邵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，邵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南湘祥泵业制造有限公司竞得，为1,158万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为80.39亩，位于爱莲池路与进站路交汇处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双清区	爱莲池路与进站路交汇处	1158	14	80.39	湖南湘祥泵业制造有限公司