一、2020年12月衡阳工业用地成交总况分析
2020年12月,
衡阳
成交用地总面积
58,676
平方米(约合
88亩)
·
工业用地面积为
16,347
平方米(约合25 亩)
,占总面积的28%
,环比
增长
16563.78
%;
·
成交金额共计17,518万元,
其中工业用地金额3,188万元
,占比18.2%
,环比
增长
2525.78
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
南岳区 |
24,506 |
149.91% |
- |
4,779 |
149.9% |
- |
5 |
250% |
- |
图1 衡阳工业用地成交总况
二、2020年12月衡阳工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在南岳区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且南岳区土地成交面积最大
,占比150%
。
图2
2020年12月衡阳工业用地市场交易分析
三、2020年12月衡阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
南岳区
成交宗数最多
,这也是南岳区
近12月以来第
2
次成为
衡阳
成交土地最多地区
。同时,
南岳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南岳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
衡阳县热度有所降低。
图3
2020年12月衡阳工业用地成交宗数分析
四、2020年12月衡阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南岳区
成交金额最高,高达
4,779万元
。
全市成交总金额较上月
增长
2525.78%呈现波动状态
。
图4 2020年12月衡阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南岳区
成交均价最高,达到
130
万元/亩,
南岳区
成交均价最低,为
130
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,衡阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被衡阳市南岳衡山旅游发展有限公司竞得,为2,321万元;此地块成交均价也为本月最高,达130万元/亩;同时也是2020年12月月面积最大的地块,为17.85亩,位于南岳镇烧田村,107国道以东。
由图可知,衡阳工业用地成交面积位列
湖南
第10位,
排名上升,
与娄底、永州在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
衡阳工业用地成交均价位列湖南第1,与张家界、怀化在同一梯队,地价水平相对较高。