一、2020年10月株洲工业用地成交总况分析
2020年10月,
株洲
成交用地总面积
586,242
平方米(约合
879亩)
·
工业用地面积为
55,328
平方米(约合83 亩)
,占总面积的9%
,环比
下降
81.87
%;
·
成交金额共计308,385万元,
其中工业用地金额1,655万元
,占比0.54%
,环比
下降
84.91
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的7.14%
,环比
下降
87.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
茶陵县 |
55,328 |
100% |
- |
1,655 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 株洲工业用地成交总况
二、2020年10月株洲工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在茶陵县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且茶陵县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年10月株洲工业用地市场交易分析
三、2020年10月株洲工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
茶陵县
成交宗数最多
,这也是茶陵县
近12月以来第
3
次成为
株洲
成交土地最多地区
。同时,
茶陵县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
茶陵县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
醴陵市热度有所降低。
图3
2020年10月株洲工业用地成交宗数分析
四、2020年10月株洲工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
茶陵县
成交金额最高,高达
1,655万元
。
全市成交总金额较上月
下降
84.91%呈现下降状态
。
图4 2020年10月株洲工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
茶陵县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
茶陵县
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,株洲成交的所有工业用地中,总价最高的土地被茶陵县洣水产业投资发展有限公司竞得,为1,655万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2020年10月月面积最大的地块,为82.99亩,位于茶陵县经济开发区三园区。
由图可知,株洲工业用地成交面积位列
湖南
第11位,
排名下降,
与湘西自治州、邵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
株洲工业用地成交均价位列湖南第9,排名下降与湘西自治州、常德在同一梯队,地价水平相对适中。