2020年06月郴州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月郴州工业用地成交总况分析

2020年06月，郴州成交用地总面积 2,198,568 平方米（约合 3,298亩）
· 工业用地面积为 1,270,204 平方米（约合1,905 亩），占总面积的58% ，环比增长 657.44 %；
· 成交金额共计167,853万元，其中工业用地金额26,956万元，占比16.06% ，环比增长 447.25 %；
· 成交土地74宗,其中工业用地28宗，占总宗数的37.84% ，环比增长 460 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桂阳县	573,942	45.18%	-	14,470	53.68%	-	12	42.86%	-
资兴市	489,847	38.56%	-	8,225	30.51%	-	8	28.57%	-
安仁县	21,852	1.72%	-	480	1.78%	-	4	14.29%	-
汝城县	103,671	8.16%	197.55%	2,638	9.79%	198.25%	2	7.14%	持平
宜章县	80,895	6.37%	-	1,143	4.24%	-	2	7.14%	-

图1 郴州工业用地成交总况

二、2020年06月郴州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且桂阳县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2020年06月郴州工业用地市场交易分析

三、2020年06月郴州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桂阳县成交宗数最多，这也是桂阳县近12月以来第 2 次成为郴州成交土地最多地区。同时，安仁县、宜章县、桂阳县、汝城县、资兴市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安仁县、宜章县、桂阳县、汝城县、资兴市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月郴州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月郴州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，桂阳县成交金额最高，高达 14,470万元。全市成交总金额较上月增长 447.25%呈现波动状态。

图4 2020年06月郴州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汝城县成交均价最高，达到 17 万元/亩，宜章县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月郴州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月郴州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，郴州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂阳县工业园建设开发有限公司竞得，为4,592万元；而湖南安仁南方水泥有限公司竞得的地块成交均价最高，达38万元/亩；2020年06月面积最大的地块为292.98亩，位于资兴市资五产业园环城北路南、高盈路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桂阳县	桂阳县共和农场辖区范围内	4592	19	240.84	桂阳县工业园建设开发有限公司
2	资兴市	资兴市资五产业园环城北路南、高盈路北	3233	11	292.98	资兴市成诚投资有限公司
3	桂阳县	桂阳县共和农场辖区范围内	1768	18	99.29	桂阳长裕实业有限公司
4	资兴市	资兴市资五产业园长宏新材料西、环城北路北	1620	11	149.96	资兴市成诚投资有限公司
5	桂阳县	桂阳县共和农场共和村辖区范围内	1435	11	127.3	湖南大华重科智能装备有限公司
6	汝城县	汝城县园艺场路以北、宝矿路以东	1416	15	94.4	汝城天邦建材有限公司
7	桂阳县	桂阳县共和农场辖区范围内	1335	18	72.53	郴州市天辰家具有限公司
8	汝城县	汝城县大坪镇上祝村	1222	20	61.11	汝城县顺兴投资开发有限公司
9	桂阳县	桂阳县子龙路旁	1093	13	83.59	桂阳县工业园建设开发有限公司
10	资兴市	资兴市资五产业园江高路西、耐普电源北	1065	11	99.4	资兴市成诚投资有限公司
11	宜章县	宜章县玉溪镇樟涵村地段	897	9	101.83	郴州展翔绿色农业有限公司
12	桂阳县	桂阳县共和农场辖区范围内	867	19	46.4	湖南艾立克海绵制品有限公司
13	资兴市	资兴市江北工业园阳安路南、杉杉大道西	766	11	67.5	资兴市成诚投资有限公司
14	桂阳县	桂阳县共和农场辖区范围内	732	18	41.12	湖南慕界家具有限公司
15	资兴市	资兴市江北工业园杉杉科技东、榆树路北	718	13	57.36	资兴市成诚投资有限公司
16	桂阳县	桂阳县共和农场辖区范围内	580	17	33.83	湖南奥芮家居有限公司
17	桂阳县	桂阳县共和农场辖区范围内	557	19	30.02	湖南宙斯盾家居有限公司
18	桂阳县	桂阳县共和农场辖区范围内	519	17	30.24	桂阳恒大五金制品有限公司
19	桂阳县	桂阳县共和农场辖区范围内	511	17	29.82	湖南慕尼范奇家具有限公司
20	桂阳县	桂阳县共和农场辖区范围内	481	19	25.93	桂阳美瑞奇新材料科技有限公司
21	资兴市	资兴市江北工业园新雅特东、兴荣农塑西、高山路北	423	12	35.94	资兴市成诚投资有限公司
22	资兴市	资兴市江北工业园杉杉大道东、图安门窗项目南	321	12	27.24	资兴市成诚投资有限公司
23	宜章县	白石渡镇运通路部分地段	246	13	19.52	宜章县顺合物流有限公司
24	安仁县	安仁县永乐江镇	175	11	16.26	安仁开元投资有限责任公司
25	安仁县	安仁县永乐江镇	114	11	10.1	安仁县鑫硕科技环保有限公司
26	安仁县	安仁县平背乡朴塘村	99	25	4	湖南安仁南方水泥有限公司
27	安仁县	安仁县平背乡朴塘村	92	38	2.42	湖南安仁南方水泥有限公司
28	资兴市	资兴市资五产业园江高路西、旗滨光伏光电玻璃北	79	18	4.39	湖南旗滨医药材料科技有限公司