一、2020年04月株洲工业用地成交总况分析
2020年04月,
株洲
成交用地总面积
437,287
平方米(约合
656亩)
·
工业用地面积为
258,767
平方米(约合388 亩)
,占总面积的59%
,环比
增长
55.48
%;
·
成交金额共计58,301万元,
其中工业用地金额7,647万元
,占比13.12%
,环比
下降
7.23
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的55.56%
,环比
增长
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
醴陵市 |
207,362 |
80.13% |
- |
5,392 |
70.5% |
- |
2 |
40% |
- |
茶陵县 |
32,822 |
12.68% |
- |
993 |
12.98% |
- |
2 |
40% |
- |
天元区 |
18,583 |
7.18% |
- |
1,263 |
16.52% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 株洲工业用地成交总况
二、2020年04月株洲工业用地成交面积分析
2020年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且醴陵市土地成交面积最大
,占比80%
。
图2
2020年04月株洲工业用地市场交易分析
三、2020年04月株洲工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
茶陵县、醴陵市
成交宗数最多
。同时,
天元区、醴陵市、茶陵县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
天元区、醴陵市、茶陵县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
石峰区热度有所降低。
图3
2020年04月株洲工业用地成交宗数分析
四、2020年04月株洲工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
醴陵市
成交金额最高,高达
5,391万元
。
全市成交总金额较上月
下降
7.23%呈现波动状态
。
图4 2020年04月株洲工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
天元区
成交均价最高,达到
45
万元/亩,
醴陵市
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年04月,株洲成交的所有工业用地中,总价最高的土地被醴陵市滨城开发建设有限公司竞得,为2,999万元;而湖南圣达精密机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达45万元/亩;2020年04月面积最大的地块为173.01亩,位于东富镇莲旗村、龙源村。
由图可知,株洲工业用地成交面积位列
湖南
第1位,
与常德、湘潭在同一梯队
,成交面积占全国0.33%
。
株洲工业用地成交均价位列湖南第7,与衡阳、怀化在同一梯队,地价水平相对较高。