一、2020年01月株洲工业用地成交总况分析
2020年01月,
株洲
成交用地总面积
238,422
平方米(约合
358亩)
·
工业用地面积为
100,598
平方米(约合151 亩)
,占总面积的42%
,环比
下降
75.18
%;
·
成交金额共计50,386万元,
其中工业用地金额2,521万元
,占比5%
,环比
下降
88.22
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的57.14%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
醴陵市 |
63,632 |
63.25% |
- |
1,941 |
76.99% |
- |
2 |
50% |
- |
炎陵县 |
36,966 |
36.75% |
111.66% |
580 |
23.01% |
52.63% |
2 |
50% |
100% |
图1 株洲工业用地成交总况
二、2020年01月株洲工业用地成交面积分析
2020年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在炎陵县与醴陵市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且醴陵市土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2020年01月株洲工业用地市场交易分析
三、2020年01月株洲工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
炎陵县、醴陵市
成交宗数最多
。同时,
炎陵县、醴陵市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
炎陵县、醴陵市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年01月株洲工业用地成交宗数分析
四、2020年01月株洲工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
醴陵市
成交金额最高,高达
1,941万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.22%呈现波动状态
。
图4 2020年01月株洲工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
醴陵市
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
炎陵县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年01月,株洲成交的所有工业用地中,总价最高的土地被醴陵市金盛硅业有限公司竞得,为970万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2020年01月月面积最大的地块,为47.72亩,位于浦口镇浦口村、仙石村、茅坪村。
由图可知,株洲工业用地成交面积位列
湖南
第3位,
排名下降,
与邵阳、湘西自治州在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
株洲工业用地成交均价位列湖南第10,与益阳、湘西自治州在同一梯队,地价水平相对较低。