一、2019年05月株洲工业用地成交总况分析
2019年05月,
株洲
成交用地总面积
651,890
平方米(约合
978亩)
·
工业用地面积为
82,474
平方米(约合124 亩)
,占总面积的13%
·
成交金额共计321,577万元,
其中工业用地金额4,160万元
,占比1.29%
·
成交土地14宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的21.43%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
芦淞区 |
56,745 |
68.8% |
- |
2,710 |
65.14% |
- |
2 |
66.67% |
- |
石峰区 |
25,730 |
31.2% |
- |
1,450 |
34.86% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 株洲工业用地成交总况
二、2019年05月株洲工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在芦淞区与石峰区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且芦淞区土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2019年05月株洲工业用地市场交易分析
三、2019年05月株洲工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
芦淞区
成交宗数最多
,这也是芦淞区
近12月以来第
3
次成为
株洲
成交土地最多地区
。同时,
芦淞区、石峰区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
芦淞区、石峰区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年05月株洲工业用地成交宗数分析
四、2019年05月株洲工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
芦淞区
成交金额最高,高达
2,710万元
。
图4 2019年05月株洲工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
石峰区
成交均价最高,达到
38
万元/亩,
芦淞区
成交均价最低,为
32
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,株洲成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南晋通机械制造有限公司竞得,为1,450万元;此地块成交均价也为本月最高,达38万元/亩;2019年05月面积最大的地块为43.48亩,位于董家塅街道办事处道田村(机电大道西侧)。
由图可知,株洲工业用地成交面积位列
湖南
第12位,
与湘潭、益阳在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
株洲工业用地成交均价位列湖南第3,与娄底、长沙在同一梯队,地价水平相对较高。