一、2019年12月株洲工业用地成交总况分析
2019年12月,
株洲
成交用地总面积
1,280,712
平方米(约合
1,921亩)
·
工业用地面积为
405,295
平方米(约合608 亩)
,占总面积的32%
,环比
下降
5.78
%;
·
成交金额共计279,015万元,
其中工业用地金额21,404万元
,占比7.67%
,环比
增长
80.99
%;
·
成交土地33宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的24.24%
,环比
下降
38.46
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
株洲县 |
68,809 |
16.98% |
- |
3,304 |
15.44% |
- |
3 |
37.5% |
- |
石峰区 |
200,880 |
49.56% |
317.61% |
11,611 |
54.25% |
570.38% |
1 |
12.5% |
持平 |
荷塘区 |
82,039 |
20.24% |
- |
4,373 |
20.43% |
- |
1 |
12.5% |
- |
天元区 |
23,583 |
5.82% |
-42.68% |
1,465 |
6.84% |
-10.59% |
1 |
12.5% |
-50% |
炎陵县 |
17,466 |
4.31% |
- |
380 |
1.78% |
- |
1 |
12.5% |
- |
攸县 |
12,522 |
3.09% |
127.65% |
272 |
1.27% |
132.48% |
1 |
12.5% |
-50% |
图1 株洲工业用地成交总况
二、2019年12月株洲工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且石峰区土地成交面积最大
,占比50%
。
图2
2019年12月株洲工业用地市场交易分析
三、2019年12月株洲工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
株洲县
成交宗数最多
,这也是株洲县
近12月以来第
1
次成为
株洲
成交土地最多地区
。同时,
株洲县、炎陵县、石峰区、荷塘区、攸县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
株洲县、炎陵县、石峰区、荷塘区、攸县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
天元区、醴陵市热度有所降低。
图3
2019年12月株洲工业用地成交宗数分析
四、2019年12月株洲工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
石峰区
成交金额最高,高达
11,611万元
。
全市成交总金额较上月
增长
80.99%呈现上升状态
。
图4 2019年12月株洲工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
天元区
成交均价最高,达到
41
万元/亩,
攸县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,株洲成交的所有工业用地中,总价最高的土地被三一集团有限公司竞得,为11,611万元;而株洲蓝普视讯科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达41万元/亩;2019年12月面积最大的地块为301.32亩,位于株洲市石峰区铜霞路以北、清霞路以西、观湖路以东、株冶路以南。
由图可知,株洲工业用地成交面积位列
湖南
第2位,
排名上升,
与邵阳、郴州在同一梯队
,成交面积占全国0.52%
。
株洲工业用地成交均价位列湖南第1,与娄底、常德在同一梯队,地价水平相对较高。