一、2019年06月株洲工业用地成交总况分析
2019年06月,
株洲
成交用地总面积
655,866
平方米(约合
984亩)
·
工业用地面积为
315,594
平方米(约合473 亩)
,占总面积的48%
,环比
增长
282.66
%;
·
成交金额共计105,162万元,
其中工业用地金额14,026万元
,占比13.34%
,环比
增长
237.17
%;
·
成交土地88宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的12.5%
,环比
增长
266.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
石峰区 |
130,351 |
41.3% |
406.63% |
6,588 |
46.97% |
354.34% |
4 |
36.36% |
300% |
醴陵市 |
116,022 |
36.76% |
- |
4,922 |
35.09% |
- |
4 |
36.36% |
- |
茶陵县 |
32,934 |
10.44% |
- |
1,071 |
7.64% |
- |
1 |
9.09% |
- |
天元区 |
27,715 |
8.78% |
- |
1,286 |
9.17% |
- |
1 |
9.09% |
- |
炎陵县 |
8,574 |
2.72% |
- |
160 |
1.14% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 株洲工业用地成交总况
二、2019年06月株洲工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且石峰区土地成交面积最大
,占比41%
。
图2
2019年06月株洲工业用地市场交易分析
三、2019年06月株洲工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
石峰区、醴陵市
成交宗数最多
。同时,
天元区、炎陵县、石峰区、茶陵县、醴陵市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
天元区、炎陵县、石峰区、茶陵县、醴陵市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
芦淞区热度有所降低。
图3
2019年06月株洲工业用地成交宗数分析
四、2019年06月株洲工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
石峰区
成交金额最高,高达
6,588万元
。
全市成交总金额较上月
增长
237.17%呈现上升状态
。
图4 2019年06月株洲工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
石峰区
成交均价最高,达到
34
万元/亩,
炎陵县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,株洲成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中国铁建重工集团股份有限公司竞得,为4,506万元;此地块成交均价也为本月最高,达42万元/亩;同时也是2019年06月月面积最大的地块,为107.1亩,位于株洲市石峰公园以东、华银株洲发电公司以西、铁建重工道岔分公司以南地块。
由图可知,株洲工业用地成交面积位列
湖南
第2位,
排名上升,
与邵阳、常德在同一梯队
,成交面积占全国0.37%
。
株洲工业用地成交均价位列湖南第1,与长沙、岳阳在同一梯队,地价水平相对较高。