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蔡锷故居景区保护开发建设项目二期

编号：28532

股权投资

项目类型
合资,独资

投资方式
一般

项目标注
15,789万美元

项目总金额

项目地点湖南-邵阳

所属行业是教育、卫生、文体、娱乐

发布时间2015-05-26

邵阳市大祥区旅游局

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项目基本情况

项目类型

股权投资

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投资方式

合资,独资

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所属行业

是教育、卫生、文体、娱乐

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项目地点

湖南-邵阳

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项目有效期

两年

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项目总金额

15,789万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

围绕核心景区，打造功能旅游区，包括集康体、养生、休闲度假、会议、文化等多种功能为一体的高端旅游度假区及游客接待区；充分结合蔡锷将军的军事背景，融合多种运动项目，充分满足都市人群对野外休闲运动的需求的军事运动体验区；充分提供植物观赏、生物知识拓展以及果木采摘的生态观光区；包含主题项目、游乐项目、科幻项目、动漫项目、休闲及景观的互动娱乐区等。邵阳市城区距长株潭、永州、怀化、衡阳等城市2小时车程，随着沪昆高铁、武冈机场等重要交通项目的建设，邵阳的交通条件日趋便利。蔡锷故居保护开发建设项目一期建成后，邵阳市城区有42m宽城市道路直通故居核心景区，距离约8km，交通便利。沿途生态环境良好，具有大量山体和农田，山体植被丰富，绿化率高，具有优美的自然生态风光和田园风境。融合邵阳悠久的历史人文，适宜发展休闲度假、旅游观光、军事体验、儿童游乐等旅游开发项目。 1.产品市场分析根据景区的区位条件、资源特征、客源市场要求及旅游业的发展趋势，综合考虑景区开发的主要旅游产品、环境容量及其周边旅游区游客增长情况等因素，随着景区建设和功能的完善，知名度的提高，游客规模将迅速扩大，预计从项目一期建成起，年游客量约达7.8万人次/年。此后，年游客量将以15-20 %的增长率逐年递增。 2.经济社会效益分析营业收入估算近期游客消费平均值：高方案200元/人次/天；中方案150元/人次/天；低方案100元/人次；中期游客消费平均值：高方案400元/人次/天；中方案300元/人次/天；低方案200元/人次；远期游客消费平均值：高方案600元/人次/天；中方案400元/人次/天；低方案300元/人次。 3.社会效益有利于弘扬护国将军“爱国、复国、卫国”的爱国主义精神，发展湖南省名人故里游，同时服务地方人民增收，展现当代社会主义新农村建设的成绩。起到加快推进世界旅游胜地建设的作用。

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项目综合信息

项目性质

鼓励类

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年销售收入

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投资回收期

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预计就业人数

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项目环保简述

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投资者条件

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建设项目优势

蔡锷故居是著名的政治家、军事家、讨袁护国、再造共和名将蔡锷的出生地。故居位于湖南省邵阳市大祥区蔡锷乡蔡锷村（原邵阳县亲睦乡蒋河桥村），为单层悬山顶土砖墙、上盖小青瓦的普通农舍，始建于清代嘉庆年间，结构仍保留着清代同治-光绪时期的建筑特征。蔡锷故居先后被列为邵阳市重点文物保护单位、邵阳市爱国主义教育基地、湖南省重点文物保护单位、全国重点文物保护单位、湖南省红色旅游景点。2013年，蔡锷故居保护开发建设项目被列为邵阳市“十大城市建设工程”之一。项目一期主要包括核心景区、路网配套建设，总投资8.4亿元，2013

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